Estimation théorique
Rue du Maréchal Juin,62880 Vendin le Vieil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Juin,62880-Vendin le Vieil indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 5 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 135 | 606 | 214000€ | 1585€ |
2023-01-06 | 48 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 102 | 879 | 60000€ | 588€ |
2019-12-20 | 46 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 116 | 657 | 320000€ | 2759€ |
2021-04-02 | 44 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 99 | 590 | 160000€ | 1616€ |
2021-04-16 | 18 | RUE D ANNAY | 5 | 114 | 253 | 155000€ | 1360€ |
2020-08-06 | 21 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 90 | 292 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-07 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 93 | 404 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-16 | 43 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 456 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-19 | 34 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 86 | 676 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-29 | 2 | RUE D ANNAY | 4 | 74 | 301 | 155000€ | 2095€ |
2020-01-06 | 21 | RUE D ANNAY | 5 | 117 | 341 | 160000€ | 1368€ |
2022-05-24 | 26 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 83 | 215 | 130000€ | 1566€ |
2021-09-09 | 6 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 3 | 120 | 821 | 78000€ | 650€ |
2021-01-26 | 5 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 138 | 443 | 216500€ | 1569€ |
2023-03-03 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 176 | 151000€ | 1987€ |
2019-06-11 | 23 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 98 | 929 | 245000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 2 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 110 | 123 | 205000€ | 1864€ |
2021-07-20 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2019-09-11 | 6 | RUE EMILIENNE MOREAU | 6 | 149 | 1166 | 203000€ | 1362€ |
2019-11-26 | 78 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 129 | 166 | 134500€ | 1043€ |
2020-01-13 | 100 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 81 | 309 | 124000€ | 1531€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DES SPORTS | 7 | 185 | 703 | 248850€ | 1345€ |
2021-04-30 | 92 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 91 | 512 | 168500€ | 1852€ |
2021-12-28 | 96 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 76 | 96 | 180000€ | 2368€ |
2021-03-19 | 86 | RUE DU 1ER MAI | 2 | 101 | 835 | 239500€ | 2371€ |
2023-01-23 | 5 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 88 | 327 | 180500€ | 2051€ |
2022-11-10 | 10 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 88 | 321 | 143000€ | 1625€ |
2019-12-02 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 326 | 157000€ | 1744€ |
2022-07-18 | 33 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 88 | 350 | 222100€ | 2524€ |
2022-07-28 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 93 | 211 | 160000€ | 1720€ |
2021-10-28 | 182 | RUE DU 1ER MAI | 6 | 117 | 796 | 282000€ | 2410€ |
2022-06-02 | 75 | RUE PASTEUR | 8 | 144 | 523 | 221000€ | 1535€ |
2021-02-02 | 12 | RUE VICTOIRE LAMPIN | 4 | 75 | 520 | 164900€ | 2199€ |
2021-04-10 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 93 | 324 | 155900€ | 1676€ |
2023-02-06 | 37 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 88 | 516 | 167665€ | 1905€ |
2022-03-21 | 16 | RUE EMILIENNE MOREAU | 4 | 109 | 805 | 317010€ | 2908€ |
2019-09-19 | 4 | RUE VICTOIRE LAMPIN | 5 | 98 | 446 | 157850€ | 1611€ |
2021-10-08 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 263 | 149000€ | 1817€ |
2021-02-10 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 94 | 296 | 160000€ | 1702€ |
2020-01-21 | 4 | RUE CAROLUS PAUWELS | 4 | 70 | 277 | 143500€ | 2050€ |
2019-12-30 | 180 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 104 | 85 | 145000€ | 1394€ |
2019-05-29 | 41 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 172 | 91500€ | 1130€ |
2021-01-20 | 37 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 184 | 105000€ | 1296€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU 8 MAI | 4 | 78 | 387 | 50000€ | 641€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DU 8 MAI | 4 | 78 | 387 | 199900€ | 2563€ |
2021-12-21 | 43 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 88 | 615 | 144000€ | 1636€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 200 | 1362 | 270000€ | 1350€ |
2020-11-03 | 10 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 42 | 74 | 50000€ | 1190€ |
2020-09-30 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 211 | 600 | 282000€ | 1336€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU 8 MAI | 5 | 78 | 560 | 180000€ | 2308€ |
2019-06-07 | 6 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 202 | 75000€ | 750€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 185 | 647 | 245000€ | 1324€ |
2020-11-19 | 3 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 148 | 73750€ | 997€ |
2019-10-11 | 1 | RUE EDITH PIAF | 5 | 100 | 616 | 213550€ | 2136€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 84 | 564 | 136000€ | 1619€ |
2021-07-09 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 128 | 243 | 153000€ | 1195€ |
2021-09-09 | 35 | RUE JACQUES LECOEUR | 5 | 154 | 161 | 368475€ | 2393€ |
2019-05-31 | 8 | RUE LEON DEGREAUX | 4 | 100 | 250 | 90000€ | 900€ |
2020-05-20 | 208 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 115 | 616 | 218400€ | 1899€ |
2022-06-07 | 208 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 115 | 616 | 246650€ | 2145€ |
2022-09-30 | 33 | RUE JACQUES LECOEUR | 7 | 147 | 703 | 186000€ | 1265€ |
2022-03-24 | 2 | RUE JACQUES LECOEUR | 7 | 162 | 780 | 293600€ | 1812€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DU 8 MAI | 4 | 115 | 617 | 210000€ | 1826€ |
2021-01-05 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 793 | 314750€ | 2645€ |
2023-03-10 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 109 | 108 | 95000€ | 872€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 90 | 256 | 145500€ | 1617€ |
2020-09-29 | 24 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 78 | 535 | 173000€ | 2218€ |
2020-12-24 | 24 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 78 | 189 | 154000€ | 1974€ |
2019-09-20 | 18 | RUE JULES GUESDE | 9 | 181 | 369 | 210000€ | 1160€ |
2020-09-07 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 24 | 56 | 35000€ | 1458€ |
2020-01-18 | 9 | RUE JOSEPH MATTEI | 4 | 72 | 230 | 142500€ | 1979€ |
2022-04-08 | 3 | RUE JOSEPH MATTEI | 4 | 79 | 209 | 186000€ | 2354€ |
2023-02-09 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 133 | 102463€ | 907€ |
2020-06-15 | 25 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 90 | 610 | 212500€ | 2361€ |
2021-01-05 | 17 | RUE JOSEPH MATTEI | 4 | 81 | 291 | 158000€ | 1951€ |
2021-10-26 | 24 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 81 | 229 | 224300€ | 2769€ |
2021-12-29 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 219 | 65000€ | 823€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DE CASTELNAU | 3 | 70 | 319 | 94000€ | 1343€ |
2020-11-09 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 330 | 177000€ | 2565€ |
2022-06-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 425 | 100000€ | 1587€ |
2019-08-27 | 7 | RUE EMILE BASLY | 3 | 65 | 245 | 111850€ | 1721€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE CASTELNAU | 3 | 63 | 107 | 102000€ | 1619€ |
2020-12-03 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 308 | 150041€ | 1876€ |
2021-07-28 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 276 | 29750€ | 298€ |
2022-04-26 | 13 | RUE EMILE BASLY | 5 | 86 | 118 | 156990€ | 1825€ |
2021-05-03 | 9 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 82 | 556 | 207000€ | 2524€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 83 | 165 | 100000€ | 1205€ |
2019-12-02 | 7 | RUE EMILE ROUX | 5 | 135 | 543 | 175000€ | 1296€ |
2019-05-28 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 134 | 405 | 235000€ | 1754€ |
2023-06-13 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 0 | 60000€ | 496€ |
2022-06-29 | 8 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 122 | 394 | 285000€ | 2336€ |
2021-09-24 | 8 | RUE EMILE ROUX | 4 | 86 | 430 | 148000€ | 1721€ |
2022-12-16 | 15 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 99 | 560 | 227430€ | 2297€ |
2020-09-10 | 21 | RUE LELEU | 6 | 143 | 295 | 123000€ | 860€ |
2023-01-17 | 23 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 118 | 179 | 55000€ | 466€ |
2019-07-15 | 16 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 82 | 358 | 204000€ | 2488€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DE L EGALITE | 6 | 105 | 776 | 236000€ | 2248€ |
2020-01-13 | 29 | RUE LELEU | 4 | 75 | 137 | 104500€ | 1393€ |
2020-01-21 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 137 | 752 | 310350€ | 2265€ |
2021-06-01 | 6 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 78 | 391 | 156000€ | 2000€ |
2020-11-13 | 10 | RUE LELEU | 5 | 119 | 465 | 195000€ | 1639€ |
2020-07-31 | 21 | PL LEON BLUM | 3 | 65 | 1000 | 425000€ | 6538€ |
2020-07-31 | 21 | PL LEON BLUM | 3 | 67 | 376 | 180000€ | 2687€ |
2023-05-03 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 154 | 688 | 310000€ | 2013€ |
2021-12-21 | 8 | RUE HOCHEDEZ | 3 | 78 | 194 | 83000€ | 1064€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 177 | 271 | 116600€ | 659€ |
2020-10-16 | 25 | RUE B CITE JEAN JAURES | 3 | 57 | 684 | 38000€ | 667€ |
2022-06-16 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 70 | 525 | 209000€ | 2986€ |
2023-02-01 | 1 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 79 | 344 | 154000€ | 1949€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 96 | 538 | 219975€ | 2291€ |
2021-12-27 | 54 | RUE KLEBER ROLLE | 3 | 58 | 260 | 109250€ | 1884€ |
2022-09-19 | 22 | RUE LELEU | 5 | 100 | 421 | 133000€ | 1330€ |
2019-05-28 | 37 | RUE DE L EGALITE | 4 | 64 | 493 | 73000€ | 1141€ |
2022-12-16 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 117 | 678 | 186000€ | 1590€ |
2020-10-16 | 19 | RUE HOCHEDEZ | 3 | 79 | 0 | 73530€ | 931€ |
2021-07-27 | 30 | RUE LUCCARINI | 8 | 149 | 117 | 195000€ | 1309€ |
2021-02-01 | 29 | IMP DES JARDINS | 6 | 140 | 225 | 148715€ | 1062€ |
2019-09-30 | 2 | CHE DES POSTES | 6 | 98 | 1240 | 204000€ | 2082€ |
2022-09-07 | 28 | RUE EMILE ROUX | 5 | 81 | 311 | 80000€ | 988€ |
2020-06-02 | 71 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 179 | 73000€ | 1177€ |
2023-04-18 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 7 | 157 | 1000 | 360000€ | 2293€ |
2020-11-19 | 12 | RUE GOURAUD | 4 | 84 | 426 | 80370€ | 957€ |
2021-07-07 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 106 | 500 | 180500€ | 1703€ |
2022-12-30 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 106 | 500 | 210275€ | 1984€ |
2022-09-09 | 30 | RUE JEAN GOUDIN | 3 | 58 | 256 | 157011€ | 2707€ |
2023-01-11 | 20 | RUE GUSTAVE LEFEBVRE | 7 | 123 | 653 | 150000€ | 1220€ |
2021-03-25 | 47 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 81 | 291 | 80000€ | 988€ |
2020-10-14 | 27 | RUE HOCHEDEZ | 3 | 79 | 109 | 80000€ | 1013€ |
2020-12-16 | 24 | RUE HENRI SALVADOR | 5 | 142 | 571 | 282800€ | 1992€ |
2022-03-07 | 29 | RUE HOCHEDEZ | 4 | 92 | 303 | 88445€ | 961€ |
2022-05-04 | 50 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 155 | 487 | 177000€ | 1142€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 233 | 192000€ | 2110€ |
2021-05-25 | 9 | CHE DES POSTES | 3 | 60 | 330 | 90000€ | 1500€ |
2023-06-15 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 96 | 213 | 61000€ | 635€ |
2021-02-15 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 72 | 263 | 55000€ | 764€ |
2020-04-01 | 45 | RUE DU 8 MAI | 5 | 130 | 558 | 220000€ | 1692€ |
2020-01-17 | 10 | RTE DE BENIFONTAINE | 5 | 90 | 1305 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-22 | 22 | RUE HOCHEDEZ | 3 | 73 | 93 | 60000€ | 822€ |
2020-12-03 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 105 | 746 | 275000€ | 2619€ |
2020-10-08 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 72 | 92 | 118750€ | 1649€ |
2020-11-19 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 92 | 130100€ | 1478€ |
2020-02-05 | 24 | RUE GUSTAVE LEFEBVRE | 8 | 149 | 613 | 251250€ | 1686€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DES POSTES | 4 | 87 | 328 | 139000€ | 1598€ |
2020-10-28 | 42 | RUE KLEBER ROLLE | 4 | 50 | 472 | 105000€ | 2100€ |
2023-04-28 | 29 | RUE TANTART | 7 | 163 | 959 | 160100€ | 982€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DU 8 MAI | 6 | 151 | 599 | 280000€ | 1854€ |
2022-06-07 | 18 | RUE JEAN GOUDIN | 4 | 62 | 256 | 101100€ | 1631€ |
2022-09-20 | 35 | RUE GUSTAVE LEFEBVRE | 3 | 54 | 48 | 107700€ | 1994€ |
2021-07-07 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 485 | 117000€ | 1463€ |
2021-06-28 | 37 | RUE GUSTAVE LEFEBVRE | 1 | 48 | 45 | 54000€ | 1125€ |